物件概要
| 名称 | インディペンデンスヴィレッジ成城西 |
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6番6号 |
| 交通 | 小田急小田原線「喜多見(東京都世田谷区）」駅徒歩4分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,859.75㎡（ 道路後退後 2,848.76㎡ ） |
| 建築面積 | 1,708.64㎡ |
| 建物延床面積 | 6,808.48㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下１階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 住戸専有面積 | 56.67㎡～63.14㎡ |
| バルコニー面積 | 5.72㎡～12.83㎡ |
| ルーフテラス面積 | 17.74㎡～48.38㎡ |
| 専用庭面積 | 19.12㎡～26.77㎡ |
| 竣工 | 2003(平成15)年3月5日（新築） |
| 入居後の権利形態 | 【敷地】借地期間60年とした定期借地権(賃借権）の準共有 【建物】専有部分は区分所有権／共用部分は各区分所有者の共有 |
| 検査済証発行 | 第ＥＲＩ03000665号（平成15年3月24日付） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 管理会社 | INDEPENDENCE KINGDOM株式会社 |
| 設計・監理 | 有限会社UKAI建設事務所 |
| 施工 | 村本建設株式会社 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ、1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | インディペンデンスヴィレッジ成城西管理事務室 |
販売価格 ※2018年12月1日現在
| 販売価格 | 2,740万円 |
※販売住戸については、お問い合わせください。
※上記金額は、売買代金及び消費税並びに定期借地保証金350万円が含まれます。
月額費用 ※2018年3月1日現在
| 管理費等 | 143,000円 |
| 地代 | 9,561円 |
| 修繕積立金 | 19,500円 |
| 食事材料費 | 40,000円 |
※地代は、定期借地権設定契約に定められた計算方法から、3年に一度の公租公課により見直します。
※食材費は、お一人の朝食及び夕食の金額です。なお、定められた方法にて、召し上がらなかった分を精算する仕組です。
※お食事は、ご自身で作ることも自由です。食材費は、「食材費預入届」を届けた方のみの費用です。
その他使用料（月額） ※2018年3月1日現在
| 駐車場使用料 | 上段：17,000円 ／ 下段：16,000円 |
| トランクルーム | 2㎡タイプ：4,000円 ／ 4㎡タイプ：8,000円 |
| ゲストルーム | 5,000円（食事代除く） |
| 専用庭 | 800円～2,400円 |
| ルーフテラス | 500円～1,200円 |
※ゲストルーム使用料は、お一人一泊の費用です。
入居にかかる費用 ※2018年3月1日現在
| 運営管理預り金 | 1,500,000円 |
| 地代充当金 | 30,000円 |
| 修繕積立一時金 | 280,000円 |
| 登記（所有権移転）にかかる費用 | 約280,000円 |
※修繕積立一時金は、一定年数の経過ごとに計画的にする修繕等のため、管理組合への支払金です（所有権移転時一回のみ）。 運営管理預り金及び地代充当金は、管理組合への預け金です。
